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江阴市澳门赌场机械制造有限公司
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关联交易]宁夏恒力(600165)重大关联交易公告
作者:澳门赌场  来源:澳门真人博彩  时间:2020-11-18 04:30  点击:

  本公司及其董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  ● 交易内容:本公司与宁夏电投钢铁有限公司(以下简称“电投钢铁”)于 2008 年 7

  月 14 日签署《线材购销合同》,拟采购控股股东宁夏电力投资集团有限公司(以下简称“电投集团”)的全资子公司电投钢铁生产的盘条,采购量占到公司全年盘条采购总量的90%以上,已构成重大关联交易。

  ● 关联人回避事宜:关联董事王东明、高小平、叶森、在公司第四届董事会第十一次会议审议该议案时回避表决。

  ● 交易对本公司的影响:公司生产用原料—盘条全部从外地采购,因受市场资源、采购地域及价格影响造成供货渠道、数量不稳定,生产组织不均衡,不顺畅,使得产品成本较高,竞争力不强。如果能利用电投钢铁生产的盘条,做为本公司钢丝绳产品和预应力钢绞线产品用原料,使公司具有稳定的原料供应基地,将有利于优化公司的生产组织,提高产品质量,对生产经营和效益带来积极的影响。

  2008 年 6 月正式建成投产。项目建成后,公司金属制品生产能力将从 13 万吨/年提高到 30

  万吨/年(该项目的具体情况已于 2007 年 10 月 25 日公告于上海证券报、证券时报及上海证

  电投钢铁与本公司为相邻企业,拥有60万吨钢材冶炼加工生产能力。设备装备水平、冶炼工艺较为先进,具备为本公司提供原料的能力和条件。2007年元月电投集团已向其追加投资13700万元,用于轧制生产线月建成投产,具备为本公司生产优质盘条和预应力钢绞线用盘条的条件。

  鉴于分供方为本公司控股股东的全资子公司,该交易构成关联交易。2008年7月18日,本公司召开第四届董事会第十一次会议,出席会议董事 7 名, 关联董事王东明、高小平、叶森回避表决,其余 4 名非关联董事审议并一致通过了上述关联交易。因钢材市场价格变动很大,董事会提请股东大会授权经理层,参考市场(到厂)价格减去运杂费,确定采购价格。

  独立董事对本次关联交易发表了“关于宁夏恒力钢丝绳股份有限公司本次关联交易之独立董事意见”。

  此项交易尚需股东大会的批准,与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

  注册地址:宁夏回族自治区银川市;注册资本 19395.351 万元;法定代表人:张景华;经营范围:钢丝、钢丝绳、钢绞线等钢丝及其制品生产与销售;粮油机械及其它机械制造和销售;针织品、纺织品生产与销售;建筑、装潢、建筑材料加工与生产;开发、生产、销售各种规格、类型和性能的活性炭制品;洗精煤生产与销售;渔业养殖、加工与销售。

  注册地址:宁夏回族自治区银川市;注册资本 16000 万元; 法定代表人:苑尔卓;经营范围:钢材轧制、建筑安装、出口各种钢材等。

  电投钢铁通过棒、线复合项目改造,具备为本公司提供原料的能力和条件。如果能利用近在咫尺的原料来生产钢丝绳和预应力钢绞线产品,每吨原料可节约采购成本约200元。

  协议生效条件:本交易事项尚需本公司股东大会批准后生效,与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

  公司因受原料资源、采购地域和价格等影响,造成产品成本较高,竞争力不强。而“十一五”期间,国家将优先发展交通、能源等基础设施建设,有力拉动预应力钢绞线产品需求的快速增长。公司预应力钢绞线产品拥有较好的市场品牌,质量和信誉得到市场和用户的充分认可,具备增产增销增效的前景和预期。如果能利用近在咫尺的电投钢铁棒线复合项目生产本公司钢丝绳产品和预应力钢绞线产品用原料,在保障有效、稳定原料供应的前提下,每吨原料可节约采购成本约200元,在增加效益的基础上,增强公司产品的市场竞争能力,巩固和提升公司行业地位,为股东和广大投资者创造更好回报。

  1、本次关联交易议案,已得到公司董事会全体董事的书面确认,并经第四届董事会第十一次会议审议通过,其审议和表决程序符合《公司章程》和相关规定。

  2、本次关联交易价格的确定,以市场(到厂)价减去运杂费为依据,以双方互惠互利为基础,可以认为其交易价格是公允的,该交易对公司及全体股东是公平的,没有损害中小股东的权益。

  3、本次交易行为,有利于提高公司产品的竞争力,提高公司盈利水平,符合本公司和非关联股东的长期利益。

  7、资产评估业务委托协议书—————————————————————————————————————————————————

  以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。

  北京中科华会计师事务所有限公司接受山东恒力虎山机械科技有限责任公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对山东海森药业有限公司拟股权转让事宜而纳入评估范围的全部资产及负债进行了评估工作。本公司评估人员按照公认必要的评估程序对委托评估的资产施行了实地核查、市场调查与询证,对委估资产在 2008 年 4 月30 日在持续经营前提下所表现的市场价值做出了公允反映。

  一、评估目的:山东海森药业有限公司拟股权转让事宜而要求对本公司所属的全部资产及相关负债在评估基准日的市场价值进行评估。

  四、评估原则:遵循独立性、客观性、科学性的工作原则;遵循持续合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则等经济原则。

  30 日的评估结果为:资产账面值为 1,808.55 万元,调整后账面价值————————————————————————————————————————————————

  七、评估结果有效期一年,自评估基准日 2008 年 4 月30 日起计算,

  八、本报告书及评估结论受本报告书正文中第八部分所示假设前提条件和限制条件限制。当这些条件发生变化时,一般情况下本报告书及评估结论将同时发生变化。

  九、本报告评估结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用,以及送交资产评估主管机关核准或备案使用。

  十、本评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,本机构不向他人提供或公开;除非事先征得本机构书面同意,对于任何其他用途、或被出示,本评估机构均不予承认亦不承担任何责任。

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  十一、本评估报告内容的解释权属本评估机构,除国家法律、法规有明确的特殊规定外,其他任何单位、部门均无权解释。

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  北京中科华会计师事务所有限公司接受山东恒力虎山机械科技有限责任公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对山东海森药业有限公司拟股权转让事宜而纳入评估范围的整体资产进行了评估工作。本公司评估人员按照公认必要的评估程序对委托评估的资产施行了实地核查、市场调查与询证,对委估资产在 2008 年 4 月30 日在持续经营前提下所表现的市场价值做出了公允反映。现将本次资产评估情况及评估结果报告如下:

  8.经营范围:粮油制粉机械及节能燃烧器、钟表配件、服装的制造、加工、销售;钢丝绳及其制品的加工、销售;经批准的进出口业务;水————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文产品养殖;铝合金门窗制作安装。

  山东海森药业有限公司拟股权转让事宜,委托北京中科华会计师事务所有限公司对山东海森药业有限公司的全部资产及负债进行评估,为其股权转让提供价值参考依据。

  本项目资产评估基准日为 2008 年 4月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的公允市场价格标准。上述评估基准日时由委托方安排确定。

  本次评估对象为山东海森药业有限公司,评估范围为山东海森药业有限公司所拥有的全部资产和负债。委托方在评估基准日同时委托北京五联方圆会计师事务所对其进行了审计,评估账面价值为审计后确定值。山东海森药业有限公司在评估基准日的账面值如下表所示:

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  编制单位:山东海森药业有限公司 日期:2008年4月30日 金额单位:人民币元

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  4.买卖双方对资产的现状、市场供求状况、行情等情况都有充分的了解。且有合理的推广、选择、治谈及促成交易的经济环境和时间。

  6.不考虑具有特殊利益情况下的交易安排,交易双方均在市场信息充分、理性和非强制情况下进行自由交易。

  1.独立性原则:指资产评估要由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格的社会公正性机构独立进行操作,评估工作始终坚持独立的第三者立场,不受被评资产各方当事人利益的影响,评估机构及操作人员与被评资产各方当事人没有利害关系。

  2.客观性原则:指评估人员要从实际出发,通过现场勘察,认真进行调查研究,在掌握翔实可靠资料的基础上,以客观公正的态度,采用符合实际的标准和方法,得出合理、可信、公正的评估结论。

  3.科学性原则:指在具体评估过程中,针对本次评估的特点,根据特定目的,制定科学的评估方案,采用科学的评估程序和方法,用资产评估基本原理指导评估操作。

  1.供求原则:指在其他条件不变的情况下,一种商品或服务的价格与其市场需求成正比,与其供给成反比。

  2.公开市场原则:指资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。公开市场是指一个竞争性的市场,交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益,交易各方掌握必要的市场————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文信息,具有较为充裕的时间,对被评估资产具有必要的专业知识,交易条件公开并且不具有排它性。

  日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种,则选用最低的一种为基准。不考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响。

  4.资产持续经营的原则:指评估时根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用。

  自由交易,即资产占有方合法拥有其所申报资产的完整产权,而无任何限制或影响交易的他项权利之设置或其他暇疵。

  2.委托方和资产占有方所提供的有关本次评估的资料是真实、完整、合法、有效的。

  我们的评估在很大程度上依赖委托方和资产占有方所提供的有关本次评估的资料,我们对这些资料进行了必要的和有限的抽查验证,我们相信这些资料是真实、完整、合法、有效的,但对其准确性不作保证。

  1.除本报告中另有陈述、描述和考虑外,所有被评估资产的取得、使用等均被假设符合国家法律、法规和规范性文件的规定。

  2.除本报告中另有声明、描述和考虑外,我们未考虑下列因素对评估结论的任何有利或不利之影响:

  ⑴己有或可能存在的抵押、按揭、担保等他项权利或产权暇疵或其————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文他对产权的任何限制等因素。

  ⑵各类资产目前的或既定的用途、目的和使用的方式、规模、频率、环境等情况之改变,或资产占有方有关与被评估资产直接或间接的任何策略、管理、运营、营销、计划或安排等(如经营策略、管理方式、经营计划、管理团队和职工队伍等)发生变化。

  ⑸资产占有方未列报或未向我们做出说明而可能影响我们对被评估资产价值分析的负债/资产、或有负债/或有资产;或者其他相关权利/或有权利和义务/或有义务等。

  1.本报告所载评估结论系指纳入此次评估范围内全部资产而做出的总体价值意见,评估报告 (包括评估明细表)中提供的任一评估值,仅适应于评估范围内的全部资产作为不可分割的整体的评估,除非本报告己另有特别说明,任何将纳入此次评估范围内全部资产的总体价值按权利比例划分或组合、或数量比例划分或组合、或其他的划分或组合,都将使评估值无效。

  3.除非事先己有明确的书面约定,我们仅为委托方就本报告所载范围内的资产做价值评估,我们的责任和义务也仅限于价值评估,对本次评估所对应的经济行为的相关问题,我们没有义务给予进一步的咨询、证词或出席法庭。

  山东恒力虎山机械科技有限责任公司与北京中科华会计师事务所————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文有限公司签订的业务委托书。

  2、中华人民共和国国务院令(第 378 号)《企业国有资产监督管理暂行条例》;

  3、原国家国有资产管理局国资办(1992)36 号文《国有资产评估管理办法实施细则》;

  5、财政部财评字[1999]91 号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;

  10、中华人民共和国国家标准 GB/T50291-1999《房地产估价规范》

  11、中华人民共和国国家标准 GB/T 18508-2001《城镇土地估价规程》

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  1、国家计委计价格(1999)1283 号《关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定》;

  2、国家计委、建设部计价格(2002)10 号关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知;

  3、山东省现行建筑安装工程预算定额、装饰工程预算定额、《建筑工程费用定额》及有关规定;

  4、轻工部(1999)QBJS10-93号关于发布《轻工业工程设计概算各项指标》的通知;

  5、国家物价局、建设部(1992)价费字 479 号关于发布《工程建设监理费有关规定》的通知;

  8、山东省人民政府-政发[1996]104 号《关于发布〈山东省基本农田保护区耕地地造地费征收使用管理办法〉的通知》;

  9、中华人民共和国国务院令第 224 号《中华人民共和国契税暂行条例》;

  12、国家经贸委等四部委联合发国经贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;

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  16、向有设备制造商及供应商询价,收集有关专业市场同类相关设备市场交易价格;

  17、通过向公司设备管理人员、技术操作人员、维护人员询问等有关途径了解到的资料;

  本次评估自2008年5月22日开始至2008年7月2日工作结束。整个评估工作分五个阶段进行:

  本阶段由业务受理、制订计划和指导委托方及资产占有单位申报资料等内容组成。

  项目接洽,明确评估事项;查勘评估对象及查看有关评估目的、评估对象、评估范围及评估基准日的基础资料;风险评价;签订资产评估业务约定书。

  组成资产评估项目小组;在前期调查的基础上,通过对评估目的、评估对象、评估范围及评估的价值类型的要素分析;制定综合评估计划编制资产评估程序计划。

  委托方积极准备与资产评估的法律、经济技术文件资料;组织力量对委托评估范围内的资产进行清查,做到账账相符,账表相符和账实相符;对清查中发现的盘盈盘亏等问题按权限做妥善处理。并在清查处理的基础上,按评估机构的要求,在评估人员的协助或指导下填好各类资————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文产清查评估申报表评估。

  1、评估人员进入现场后,首先对企业提供的各类资产原始评估明细表进行了核查,对表中漏填、误填的项目要求企业进行修政和补充,请企业在修正后的原始明细表上盖章,作为评估原始依据。同时了解企业财务会计制度和内部管理制度,特别是企业的资产管理制度,听取企业有关人员对待评资产历史与现状的介绍。

  2、按专业分组,对企业申报的各项资产进行核实,对企业申报的实物资产进行现场核实,掌握了解资产经营运转、管理情况,对资产进行勘查、记录、质量检测和技术鉴定,作出现场勘查鉴定表

  清查核实资产是在资产占有单位自查的基础上,以资产占有单位提供《机器设备清查评估明细表》为准,由评估机构派出人员对委托评估资产进行核实和鉴定。主要工作内容如下:

  (1)现场指导资产占有单位清查资产,按要求填报评估基准日的《机器设备清查评估明细表》,收集准备相关资料;

  (2)根据本次设备具体特点,确定评估标准和方法,拟订现场勘查和调研计划;

  (3)根据各企业提供的《机器设备清查评估明细表》,以及固定资产台账和设备台账,核对账面原值净值、设备名称、设备型号,对明细表与账务不符、重复、遗漏、未报项目、金额进行标注、修订,做到账表相符;

  (4)根据《机器设备清查评估明细表》,会同资产占有方设备管理人员和现场技术人员,深入现场进行现场核实。按照机器的铭牌核对明细表中的设备名称、规格型号、生产厂家,核定数量、位置,做到表实相符。了解设备制造质量、安装质量、保养情况、设备现实功能、性能、等级、工作环境、设备外观和技术状况等。对关键、重要、价值量大或————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文具有代表性的设备,详细考察设备的技术状况、负荷情况、运转状况、维护保养情况,并作详细记录。

  对于价值量较大、属生产流程中重点设备划分为A类设备,评估人员逐项逐台进行核查;

  对于价值量中档、属生产流程中通用设备划分为B类设备,对于价值量较低、属一般辅助生产设备或办公设备划分为C类设备,对B类抽查比例不低于总数量的70%、C类抽查比例不低于总数量的60%。

  (5)现场勘查发现设备名称、规格型号、生产厂家与《机器设备清查评估明细表》内容不符的,与各资产占有单位有关技术人员共同核实并记录,以设备购买原始合同、图纸及技术资料为准。

  (1)为保证评估结果的准确性,根据建筑物类资产的构成特点及资产评估明细表的内容,指导企业根据实际情况进行填写,以此作为评估的参考依据。

  (2)根据评估范围内各建构筑物的类型和分布特点,清查时评估人员首先分析各单位申报资产的建造时间、项数、层高、面积等。核查时首先与企业有关人员座谈,了解房产概况,收集房产证,然后对其结构类型、装饰及给排水、供电照明、采暖通风等设备配备情况等现场勘查。

  (3)根据现场勘查结果进一步修正企业提供的评估申报明细表,然后由企业盖章,作为评估的依据。

  (4)根据房管部门实测面积结果及房屋所有权证的登记内容与各资产占有单位管理人员进行核对修改工作,并根据土地使用权证进行房地配比,作到产权明晰。

  土地使用权的清查主要内容是根据确定的土地评估范围核对相关土地使用权证登记信息,了解其座落位置、地上建筑情况、权利登记状况、账面核算的历史成本等。

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  其他无形资产通过核查其具体内容及权属状况,审核其取得方式、原始发生额、摊销期或预计转回期是否符合《企业会计制度》等,确定其真实性、合法性和存在性。

  存货类型包括原材料、产成品、在产品、在用低值易耗品等。评估人员于2008年5月22日至28日对资产占有方提供的存货盘点报表、总账、明细账以及进出库单等进行核对,在此核对的基础上进行存货抽查盘点,并将盘点日的数量倒推至评估基准日的数量,核实其账账、账实、账卡、账表的符合程度;在现场勘查存货的同时,评估人员对存货的收、发、结存情况及存货的仓储保管、销售情况进行调查了解。

  主要通过核对企业财务总账、各科目明细账、会计凭证,对非实物性流动资产进行清查。我们对货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、短期借款、应付账款、预收账款、其他应付款、应付工资、应付福利费、应交税金、其它应交款等科目的重要记账凭证进行

  对委托方和相关当事方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行必要的查验,核对了房屋产权证明、土地使用权证、车辆行驶证等资料的原件。

  评估人员查阅各类技术资料、图纸、原始凭证;查阅工程概预算及决算资料;调阅资产移交清册、设备购置合同或发票、设备维修核算、设备档案等资料;对所取得的评估资料进行专业分析,对各主要生产线产量、质量、各项消耗指标及在同行业中技术水平进行技术分析论证;

  结合企业近期发展规划,分析其对各主要生产线尚可使用年限的影————————————————————————————————————————————————

  结合企业近年进行的生产线技术改造及大修的投入资金水平,分析各主要生产线是否存在各种贬值因素。

  在现场对各类资产进行核实的基础上,根据国家国有资产管理及评估的有关法规和本次资产评估目的及委估资产类型,遵循客观、独立、公正的原则及持续经营、替代性、公开市场等评估原则,结合评估计划的要求,选择适合委估资产的评估方法。

  资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。参照企业价值评估指导意见,要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法。

  市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上己有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

  收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。

  成本法也称资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债价值的基础上确定评估对象价值的评估思路。

  市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值,它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。

  以持续经营为前提对企业进行评估时,成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。根据本次评估目的,对委估资产中的固定资产-房屋建筑物、设备、运输车辆、土地使用权采用重置成本法进行评估,对房地产、设备类资产以外的资产(流动资产、其他无形资产等采用成本法和市价法进行评估)。

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  根据资产占有方流动资产的具体情况,本次评估主要采用重置成本法、现行市价法等方法进行评估。

  对现金进行库存盘点,根据盘点结果和现金出入库记录,推断确认基准日账面值的准确性,以核实后的数额确定评估值。

  对银行存款,在核实银行对账单余额和银行余额调节表以及银行账户回函的基础上,以核实后的数额确定评估值。

  评估人员核查销售合同、应收票据备查簿等资料,企业应收票据全部为无息票据,以核实后的账面值确认评估值。

  通过核实原始凭证,了解预付、应收款项的业务内容、发生时间,核实账面余额的数值,通过账龄分析并结合企业预付、应收款项的实际状况,对所能形成相应资产的权益和收回可行性进行分析判断。具体为:在执行上述程序后,首先对预付、应收款项进行个别认定;在个别认定的基础上,对其它不能明确坏账损失的账项,与审计机构协商,并结合企业实际情况,依据共同认定的账龄分析原则,判断可能形成的坏账损失,最终确认评估结果(对审计过程中计提的应收款坏账准备,因均无充分依据证明无法收回该部分坏账损失,故本次评估中对坏账准备评估值以零值确认)。

  企业申报的明细表及账面金额均为审计确认后的数额,评估人员在此基础上,查阅结算账户,核对会计资料,根据所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确定评估值。对于能够收回相应货物的按核实后的账面值作为评估值。对于有确凿证据表明收不回相应货物,也不能形成————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文相应资产或权益的预付货款,其评估值为零。

  存货是指在日常生产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在生产过程中或提供劳务过程中将消耗的材料或物料。本次委估企业的存货具体项目为原材料、产成品、在产品、在用低值易耗品。

  评估人员根据存货的特点及企业经营现状,分别采用重置成本法和现行市价法进行评估。

  ①原材料:采用重置成本法评估。即根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价,再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用,得出各项原材料的评估值。

  ②产成品:采用现行市价法评估。即以其完全成本为基础,根据产品市场销售情况好坏分类,决定是否加上适当税后利润,或是要低于成本确定评估值。

  ④在用低值易耗品:采用重置成本法评估。按清查盘点结果分类,将同种在用低值易耗品现行购置或制造价格加上合理的其它费用得出重置价值,再根据实际使用情况和新旧程度确定综合成新率,相乘后得出在用低值易耗品的评估值。

  首先对企业提供的机器设备明细清单进行了核对,做到账表相符,同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证的审查核实,对其权属予以确认。在此基础上,评估人员进行了现场勘查和核实。

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  ①对于各种电机产品可从电机产品报价手册上获得,对于可在网上获得的上网查询,或向生产厂家直接询价。

  ②对己不生产或无法获得该设备的购置价的设备,选用市场上性能基本相同的设备价格加以调整,作为该设备的购置价。

  ③对自制大型机械设备无法询价的,按设备卡片信息或查阅有关总图总重量依同类型设备的单位造价加以调整,作为该设备的购置价。

  对专业生产设备按化工行业的安装标准进行计算或依据近期市场工程量清单报价资料、资产占有单位编制的招标标底等综合确定。

  根据近期国内市场同类建设项目各项费用的实际发生情况,参考国家计委、建设部等发布的有关文件,综合确定具体取费。

  对一般设备是按合理建设工期计算其资金成本,建设工期不足半年者不计。资金成本是依据中国人民银行公布的金融机构人民币存、贷利率,根据建设工期不同分别计取合理建设期的贷款利息。假设建设资金均匀投入。

  (1)对于A类设备:评定综合成新率,即依据年限法成新率和现场勘查成新率加权平均确定其综合成新率,其中:

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  通过现场勘查,了解设备的工作环境,使用条件,并查阅其大、中修记录,及近期运行记录等有关设备的现有技术状况,对设备各部位分别作出评估分值。设备评估分值即为设备的现场勘查成新率η2。

  (2)对于B、C类设备:调查了解设备的使用维护情况,主要根据该类设备的经济寿命年限来确定其理论成新率;

  车辆的成新率首先使用年限法进行计算,然后对车辆进行现场勘查,采用现场鉴定综合打分法做出评估分值,最后按照同设备综合成新率的计算方法计算其综合成新率。

  房屋建筑物评估常用的方法主要有:重置成本法、收益还原法、市场比较法、假设开发法以及用这些方法派生的其他方法等。根据本次估价目的和评估对象的具体情况,经综合分析比较,本次评估采用重置成本法估价较为适宜。

  ①重置价值的确定:重置价值包括前期费用、建安造价、其他费用和资金成本等。其中前期费用根据投资规模,按前期费用系数之和计取;建安造价依据实际工程量与宁夏回族自治区建安工程定额、费用定额及材差系数等计算得出;其他费用,包括建设单位管理费、工程招标费、工程监理费、工程预算编审费、质量监督费等,按其他费用系数之和计————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文取;资金成本按评估基准日中国人民银行公布的同期贷款利率计取。

  ②成新率的确定:本次评估中对主要建筑物采用综合法确定成新率;其他建筑物采用年限法确定成新率。

  1)、本次对于无形资产中的土地使用权采用重置成本法进行评估,即以开发土地所耗用的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利息、利润、应交纳税金和土地所有权收益来计算土地评估价值。

  本次委估的其他无形资产包括应用软件和药品批号,在核查确认其真实性、合法性和存在性的基础上,分别采用不同的方法进行评估,对于应用软件在核查相关凭证后,以核实无误后的账面摊余价值作为其评估值,对于药品批号采用收益现值法对其价值进行估算。

  本次企业提供的负债仅为流动负债。具体包括短期借款、应付账款、预收账款、其他应付款、应付工资、应付福利费、应交税金、其它应交款等科目。根据企业提供的各项目明细表,以经过审查核实后的账面值作为其评估值。

  1、根据各专业组对各类资产的初步评估结果,进行汇总分析工作,确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况,并根据汇总分析情况,对资产评估结果进行调整、修改和完善。

  3、内部复核。由审核委员会对资产评估报告书、评估明细表及评估说明进行审核,并根据审核意见进行修改、补充。

  根据评估工作情况,向委托方提交资产评估报告书初稿,在遵守评估规范、指南和职业道德原则下,认真对待委托方提出的意见,并作必————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文要的修改,经企业确认无误后,履行会签手续,并加盖公章,向委托方提交正式资产评估报告书。

  我们依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对所评估的资产进行必要的勘察、核实以及产权验证的基础上,经过认真的调查研究,评定估算,完成了在当时情况下我们认为必要的程序,在此基础上对山东海森药业有限公司的整体资产于基准日 2008

  年 4 月 30 日在持续经营前提下所表现的市场价值发表如下结论:资产账面值为 1,808.55 万元,调整后账面价值 2,014.38 万元,评估价值为

  万元,净资产账面值为 164.56 万元,调整后账面价值 164.56万元,评估价值为3,166.85万元,增值 3,002.29 万元,增值率为1,824.42%。

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  1、本评估报告所揭示的评估结论系根据本报告所阐明的原则、依据、假设和限制条件、方法和程序,对所评估资产在评估基准日之现有用途、状况和外部经济环境保持不变的前提下,对本报告所定义的资产价值类型所提出的公允估值意见。当前述事项发生变化时,评估结论一般会失效。

  2、本报告评估所揭示的评估结论是对评估基准日2008年4月30日所评估资产价值的客观公允反映。

  3、本评估报告所揭示的评估结论仅对被评估资产和委托方实现本评估报告所列明的目的有效。

  4、本评估报告包含若干备查文件及资产评估说明和评估明细表,所有备查文件和评估明细表亦构成本报告之重要组成部分,与本报告正文具有同等的法律效力。

  5、按国家现行资产评估有关法规,本资产评估报告书有效期为一年,自评估基准日2008年4月30日起计算,至2009年4月29日止。超过2009

  6、报告书的结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用,以及送交资产评估主管机关核准或备案使用。

  7、本评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,本机构不向他人提供或公开;除非事先征得本机构书面同意,对于任何其他用途、或被出示,本评估机构均不予承认亦不承担任何责任。

  8、本评估报告内容的解释权属本评估机构,除国家法律、法规有明确的特殊规定外,其他任何单位、部门均无权解释。

  1、本报告所称“评估价值”,是指所评资产在现有用途不变并继续经营,在评估基准日之状况经济环境不变以及各项假设前提的条件————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文下,为本报告评估目的提出的公允评估意见。

  3、 注册资产评估师在被评估资产中没有现实的和预期的利益,同时与相关各方没有个人利益关系或偏见。

  4、 评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。

  5、 评估结论仅在评估报告中载明的有效期内有效,只能用于载明的评估目的。

  6、 遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

  7、本公司对委托方和资产占有方提供的有关经济行为文件、营业执照、产权证明文件、会计凭证等资料进行了独立审查并在本报告中进行了相应的披露,但不对上述资料的真实性、合法性、完整性负责。这些有关资产产权或法律权属之表述既不能埋解为是关于该等资产之法律意见,也不能埋解为是对本评估基准的任何保证,即使在本报告中已经披露了该等资产或其中部分资产的产权已设置了他项权利或存在其他暇疵,除我们己就其对评估结论的具体影响程度做出特别说明外,我们均未考虑偏离本评估基准对评估结论的实际影响程度。

  8、对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项,在企业委托时未做特别说明而评估人员根据专业经验一般不能获知的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。

  9、本项目评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的,其结论受我公司执业人员能力的影响。我公司及参加评估人员与委托方及资产占用方无任何特殊利害关系,全体评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范,在勤勉尽职方面进行了充分努力。我们未向委托方或相关————————————————————————————————————————————————

  山东海森药业有限公司整体资产评估项目资产评估报告书 * 正文当事方索取服务费之外的不正当利益。

  以下为在评估过程中已发现可能影响评估结果但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限与):

  1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现行公允价值,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响;亦未考虑如果该等资产出售,应承担的费用和税项等可能影响其贬值的任何因素;也末对资产评估增值额作任何调整准备。

  2006013161)已取得房产证;其余10 项、建筑面积 2732.70平方米至评估基准日尚未办理房产所有证,对此,资产占有方出具了产权归其所有的书面说明。

  4、本次委估的土地使用权共2宗地,总占地面积为21725.22平方米,均已取得土地使用证(宗地①证号为:荣国用(2003)第4252号、宗地②证号为:荣国用(2003)第4194号),其中:宗地②土地使用权人登记名称为荣成市神通海洋生物公司,尚未办理名称变更手续。

  6、本次拟股权转让所涉及的固定资产-运输车辆共3辆,其中:鲁K09077凌志轿车行驶证登记的车主是交通银行威海市支行;陕AS7615轿车行驶证登记的车主是肖毅,尚未办理产权变更手续,对此,资产占有方出具了产权归其所有的书面说明。

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  平方米(荣房权证城字第2006013150号、荣房权证城字第2006013161号、荣房权证城字第2006013161号);无形资产—土地使用权宗地①、占地面积14430.25平方米(荣国用(2003)第4252号)均已设定抵押给荣成市农村信用合作联社发展信用社,抵押期限为:自2007年5月24日—至2012

  年5月23日;至评估基准日尚未解除抵押权,对此,资产占有方出具了产权归其所有的书面说明。

  9、本报告亦未考虑囵家宏观经济政策发生变化以及不可抗力对资产价格的影响。

  评估基准日后、有效期以内,若资产数量及价格标准发生变化,对评估结论产生影响时,不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估。即:若资产数量发生变化,委托方及资产占有方应按实际发生额进行调整;若资产价格标准发生变化、并对资产评估价格产生

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  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 备注评估基准日:2008年4月30 日金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币万元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 存放部门(单位) 保管人 币种 外币帐面数 基准日汇率 帐面值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 开户银行 帐号 币种 外币帐面数 基准日汇率 帐面值 清查调整数 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 户名(结算对象) 出票日期 到期日期 票面利率% 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 收款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 收款单位名称(结算对象) 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款对象名称 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款对象名称 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估值 增值率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 欠款对象名称 业务内容 发生日期 帐龄 帐面价值 调整后帐面值 评估值 增值率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30 日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30 日 金额单位:人民币元

  序 权证 建筑面积 成本单价 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值 评估单

  号 编号 建筑物名称 结构 建成年月 m2 元/m2 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 价元/m2 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:刘亚娟 张长银

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30 日 金额单位:人民币元

  序 长度 宽度 高深度 建筑面积 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值 评估单

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:刘亚娟 张长银

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  长度 槽深 沟宽*沟深(MM)管 绝缘方 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值

  序号 构筑物名称 (M ) (M ) 径*壁厚(MM) 材质 式 建成年月 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25日 评估人员:刘亚娟 张长银

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 编号 设备名称 规格型号 生产厂家 单位数量 期 期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:李勇军 丁慧敏

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  号 车辆牌号 车辆名称 规格型号 生产厂家 单位 量 日期 日期 原值 净值 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25日 评估人员:李勇军 丁慧敏

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25日 评估人员:李勇军 丁慧敏

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 放款银行或机构名称 到期日 币种 外币金额 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 户名(结算对象) 发生日期 业务内容 帐面值 调整后帐面值 评估值 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 户名(结算对象) 发生日期 业务内容 帐面值 调整后帐面值 评估值 备注

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 户名(结算对象) 发生日期 业务内容 帐面值 调整后帐面值 评估值 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉芳

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 户名(结算对象) 发生日期 业务内容 帐面值 调整后帐面值 评估值 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6月25 日 评估人员:郑 勇 赵玉

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 户名(结算对象) 发生日期 业务内容 利息及汇率 调整后帐面值 评估价值 备注

  资产占有单位填表人:宋青 填表日期:2008年6评估人员:郑 勇 月25 日

  资产占有单位名称:山东海森药业有限公司 评估基准日:2008年4月30日 金额单位:人民币元

  序号 资产名称 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增加值 增值率(%) 备注

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